Bạn muốn tra cứu thuế đất online nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu? Chỉ với vài thao tác trên Cổng thông tin của Tổng cục Thuế, bạn có thể kiểm tra nghĩa vụ thuế đất mà không cần đến cơ quan chức năng. Bài viết dưới đây của AZTAX sẽ giúp bạn hiểu rõ ai là đối tượng phải nộp thuế đất phi nông nghiệp theo quy định hiện hành, với hướng dẫn cụ thể và dễ hiểu ngay sau đây.
1. Thuế đất là gì?
- Khi sử dụng hoặc chuyển nhượng quyền sở hữu đất, các bên liên quan đều phải chịu các khoản phí cụ thể.
- Trong số đó, thuế đất là một khoản phí không thể thiếu mà cá nhân và tổ chức phải nộp cho Nhà nước. Đây là loại thuế gián thu áp dụng đối với các khu đất xây dựng và đất ở.
- Việc không hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai có thể gây khó khăn trong việc sử dụng hoặc thực hiện các quyền lợi về đất.
- Việc tra cứu thông tin thuế đất giúp các cá nhân, tổ chức và hộ gia đình theo dõi tình trạng thuế, kiểm tra và đối chiếu các thông tin đã khai báo để đảm bảo quá trình nộp thuế diễn ra suôn sẻ.
2. Hướng dẫn tra cứu thuế đất online 2025
Gồm sẽ có 3 cách tra cứu thuế đất online được trình bày dưới đây, mỗi cách đều có những ưu điểm riêng và phù hợp với từng nhu cầu sử dụng cụ thể của người dân và doanh nghiệp.
2.1 Tra cứu thuế nhà đất trên Cổng thông tin điện tử của Tổng cục thuế
Việc kiểm tra thông tin thuế đất hiện nay có thể thực hiện dễ dàng qua hình thức trực tuyến. Dưới đây là các bước đơn giản để bạn có thể tra cứu nhanh chóng trên hệ thống của Tổng cục Thuế:
Bước 1: Truy cập trang chính thức của Tổng cục Thuế Việt Nam tại: https://www.gdt.gov.vn
Bước 2: Tại giao diện trang chủ, người dùng tìm đến phần “Tra cứu thông tin người nộp thuế”.
Bước 3: Nhập thông tin cần thiết để tra cứu, tùy theo đối tượng:
- Với doanh nghiệp: Điền mã số thuế, tên đơn vị, địa chỉ, số CMND/CCCD của người đại diện và mã xác thực.
- Với cá nhân: Nhấn chọn mục “Tra cứu thông tin người nộp thuế TNCN”, sau đó nhập họ tên, mã số thuế, địa chỉ, số CMND/CCCD cùng mã xác thực hiển thị.
Bước 4: Nhấn nút tra cứu để xem kết quả.
Kết quả trả về sẽ gồm các thông tin chi tiết liên quan đến đối tượng tra cứu. Nếu hệ thống không tìm thấy dữ liệu, có thể là do cá nhân hoặc tổ chức chưa đăng ký mã số thuế hoặc thông tin chưa được cập nhật.
Lưu ý:
Người sử dụng đất có trách nhiệm nộp một khoản tiền vào ngân sách nhà nước gọi là thuế sử dụng đất. Loại thuế này được chia thành hai nhóm chính: thuế áp dụng cho đất nông nghiệp và thuế đối với đất sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp.
2.2 Tra cứu thuế nhà đất qua ứng dụng eTax Mobile
Để đăng ký tài khoản giao dịch trên ứng dụng eTax Mobile, người nộp thuế có thể thực hiện theo các bước sau:
- Bước 1: Trên giao diện đăng nhập của ứng dụng, chọn mục “Đăng ký ngay”. Hệ thống sẽ yêu cầu người dùng nhập một số thông tin như mã số thuế và mã captcha để xác thực.
- Bước 2: Sau khi nhập đầy đủ thông tin, chọn “Tiếp tục”. Tiếp theo, hệ thống sẽ yêu cầu bạn cung cấp thêm thông tin liên hệ như số điện thoại, email, và mã xác nhận. Sau khi điền xong, bạn nhấn “Tiếp tục”.
- Bước 3: Sau khi hoàn tất, màn hình sẽ hiển thị phần thông tin đăng ký của người nộp thuế. Bạn có thể kiểm tra lại các thông tin đã nhập và chọn “Quay lại màn hình chính” để trở về màn hình đăng nhập.
- Bước 4: Khi quá trình đăng ký hoàn tất, bạn sẽ nhận được một tin nhắn từ “TongcucThue” thông báo tài khoản đã được đăng ký thành công và cung cấp mật khẩu để đăng nhập vào ứng dụng.
Đăng nhập vào ứng dụng:
- Bước 1: Tại màn hình đăng nhập, nhập chính xác Mã số thuế và mật khẩu đã đăng ký. Sau đó, nhấn “Đăng nhập”.
- Bước 2: Nếu đây là lần đầu tiên bạn đăng nhập trên thiết bị mới, hệ thống sẽ yêu cầu nhập mã OTP gửi qua điện thoại. Sau khi nhập mã OTP đúng, bạn nhấn “Đồng ý”.
Khi đã đăng nhập thành công, ứng dụng sẽ chuyển bạn tới trang chủ, nơi bạn có thể truy cập các chức năng của hệ thống. Ngoài các chức năng cơ bản có sẵn trên nền tảng web, eTax Mobile còn cung cấp các dịch vụ bổ sung như:
- Tra cứu nghĩa vụ thuế: Các loại thuế mà người nộp thuế còn phải thanh toán, ví dụ như thuế đất nông nghiệp, thuế đất phi nông nghiệp.
- Tra cứu thông báo: Bao gồm các thông báo liên quan đến việc xử lý hồ sơ thuế.
- Tra cứu hồ sơ: Kiểm tra các hồ sơ khai thuế hoặc hồ sơ đăng ký thuế đã được nộp.
Ứng dụng này mang đến nhiều tiện ích, giúp người nộp thuế dễ dàng quản lý và theo dõi nghĩa vụ thuế của mình ngay trên điện thoại di động.
2.3 Tra cứu thuế nhà đất qua tin nhắn SMS
Một trong những phương thức nhanh gọn và dễ thực hiện để kiểm tra thông tin thuế nhà, đất là sử dụng tin nhắn SMS trên điện thoại di động. Với cách này, người dùng không cần kết nối internet, chỉ cần soạn tin nhắn theo cú pháp phù hợp và gửi đến tổng đài quy định.
- Nếu muốn tra cứu thông tin thuế liên quan đến doanh nghiệp, người dùng chỉ cần soạn tin: DN rồi gửi đến số 6200.
- Trường hợp người cần kiểm tra là cá nhân, cú pháp sẽ là: TNCN, sau đó gửi đến số 6200.
Hệ thống sẽ phản hồi lại thông tin liên quan đến tình trạng nghĩa vụ thuế tương ứng với mã số thuế đã đăng ký.
3. Cách nộp thuế đất hàng năm online
Thuế nhà đất là khoản nghĩa vụ tài chính hàng năm mà người sử dụng đất cần thực hiện nộp vào ngân sách nhà nước. Trước đây, việc đóng loại thuế này thường được tiến hành trực tiếp tại cơ quan thuế hoặc ủy ban nhân dân địa phương. Tuy nhiên, với sự phát triển của công nghệ số, người dân hiện nay hoàn toàn có thể thực hiện việc nộp thuế đất trực tuyến một cách nhanh chóng và thuận tiện, không còn phụ thuộc vào thời gian làm việc hay phải di chuyển.
Việc nộp thuế nhà đất online có thể được thực hiện dễ dàng trên máy tính hoặc điện thoại thông minh, bất kể là các dòng thiết bị đời mới nào. Để giúp bạn dễ dàng thực hiện, dưới đây là các bước chi tiết hướng dẫn cách nộp thuế nhà đất online ngay trên thiết bị của mình.
Bước 1: Truy cập vào trang chủ của Cổng Dịch vụ công tại địa chỉ: https://dichvucong.gov.vn. Tại đây, bạn chọn biểu tượng Menu (thường là biểu tượng ba gạch ngang) và nhấn vào mục Thanh toán trực tuyến.
Bước 2: Trong phần dành cho công dân, chọn mục “Nộp thuế, lệ phí trước bạ về đất đai, tài sản”, sau đó tiếp tục chọn “Thanh toán nghĩa vụ tài chính đất đai”.
Bước 3: Đăng nhập vào hệ thống bằng tài khoản Cổng dịch vụ công quốc gia. Trường hợp chưa có tài khoản, bạn có thể nhấn “Đăng ký” và làm theo hướng dẫn để tạo mới.
Bước 4: Nhập Mã hồ sơ và số CMND/CCCD của người có trách nhiệm tài chính liên quan đến đất (bao gồm cả bên chuyển nhượng hoặc nhận chuyển nhượng). Sau đó nhấn “Tra cứu” để xem thông tin. Lưu ý: Mã hồ sơ này được cung cấp trong giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả khi bạn nộp hồ sơ trước đó.
Bước 5: Hệ thống sẽ hiển thị chi tiết thông tin về tài sản và số tiền phải nộp. Kiểm tra lại, rồi chọn “Thanh toán” tương ứng với người nộp. Lưu ý, mỗi lần bạn chỉ có thể thanh toán cho một mã số thuế nhất định.
Bước 6: Lựa chọn ngân hàng hoặc ví điện tử bạn muốn sử dụng, sau đó nhấn “Thanh toán” để hoàn tất quy trình.
Đây là một trong những phương án thuận tiện để người dân có thể tự mình hoàn thành nghĩa vụ thuế đối với đất phi nông nghiệp ngay tại nhà, mà không cần phải đến cơ quan thuế. Dù bạn đang sử dụng iPhone 16 hay bất kỳ dòng điện thoại thông minh nào khác, chỉ cần có kết nối mạng, bạn đều có thể dễ dàng làm theo các bước đã được hướng dẫn trong bài viết để thực hiện việc nộp thuế một cách nhanh chóng và chính xác.
4. Đối tượng nào phải chịu thuế đất phi nông nghiệp?
Theo hệ thống quy định hiện hành, có một số nhóm đất không phục vụ cho mục đích nông nghiệp sẽ nằm trong phạm vi tính thuế. Cụ thể, các loại đất này bao gồm:
- Đất ở tại khu vực nông thôn và đô thị: Đây là loại đất được sử dụng để xây dựng nhà ở cho cá nhân, hộ gia đình tại cả vùng quê và thành thị.
- Đất sử dụng cho hoạt động sản xuất và kinh doanh không liên quan đến nông nghiệp: Bao gồm đất xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp, đất dùng làm mặt bằng cho các cơ sở sản xuất, kinh doanh, khai thác và chế biến khoáng sản, cũng như đất phục vụ việc làm gạch, ngói, đồ gốm và các loại vật liệu xây dựng.
- Các loại đất khác không phải đất nông nghiệp nhưng được sử dụng để sinh lợi: Tức là những khu đất được sử dụng vào mục đích thương mại hoặc dịch vụ, nằm ngoài các loại hình đã nêu, và được xác định rõ trong nhóm đất phi nông nghiệp.
5. Giấy đề nghị gia hạn thuế, tiền thuê đất 2025: NNT có khoản gia hạn tại nhiều địa bàn xử lý thế nào?
Tiếp nhận và xử lý hồ sơ gia hạn nộp thuế:
Khi người nộp thuế có nhu cầu gia hạn thời hạn nộp thuế, họ có thể gửi hồ sơ đề nghị đến cơ quan thuế theo một trong các cách sau:
- Trực tiếp đến cơ quan thuế: Người nộp thuế có thể đến nộp hồ sơ tại trụ sở của cơ quan thuế nơi họ đang quản lý mã số thuế. Hồ sơ sẽ được cán bộ thuế tiếp nhận và xử lý theo đúng quy trình nội bộ.
- Thông qua dịch vụ bưu chính: Trong trường hợp không thể đến trực tiếp, người nộp thuế có thể gửi hồ sơ qua đường bưu điện. Hồ sơ sẽ được tiếp nhận tại bộ phận một cửa hoặc phòng hành chính của cơ quan thuế sau khi được chuyển đến.
- Gửi hồ sơ điện tử qua cổng giao dịch thuế điện tử: Với sự phát triển của công nghệ thông tin, người nộp thuế cũng có thể nộp hồ sơ trực tuyến thông qua hệ thống thuế điện tử của Tổng cục Thuế. Hình thức này vừa nhanh chóng vừa thuận tiện, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí.
Tùy theo hình thức nộp hồ sơ, cơ quan thuế sẽ tiến hành kiểm tra, xác minh thông tin và phản hồi cho người nộp thuế trong thời gian quy định. Việc lựa chọn phương thức nộp hồ sơ phù hợp giúp quá trình xử lý được diễn ra hiệu quả và đúng tiến độ.
Trường hợp người nộp thuế có các khoản thuế và tiền thuê đất thuộc diện được gia hạn trong năm 2024, nhưng phát sinh tại nhiều địa bàn do các cơ quan thuế khác nhau quản lý, thì cơ quan thuế đang trực tiếp quản lý người nộp thuế sẽ có trách nhiệm tổng hợp và gửi Giấy đề nghị gia hạn đến các cơ quan thuế liên quan để phối hợp xử lý.
Người nộp thuế cần lập Giấy đề nghị gia hạn và gửi đến cơ quan thuế quản lý trực tiếp. Việc gửi có thể thực hiện lần đầu, hoặc thay thế nếu có phát hiện sai sót sau khi đã nộp trước đó.
Về phương thức nộp, người nộp thuế có thể lựa chọn nộp qua hệ thống thuế điện tử, nộp trực tiếp tại cơ quan thuế hoặc gửi giấy qua bưu điện. Dù chọn cách nào, giấy đề nghị chỉ cần nộp một lần duy nhất cho toàn bộ số thuế và tiền thuê đất phát sinh trong các kỳ tính thuế được gia hạn.
Thời điểm nộp Giấy đề nghị lý tưởng là cùng lúc với việc nộp hồ sơ khai thuế tháng hoặc quý. Tuy nhiên, nếu chưa nộp kịp thời điểm này, người nộp thuế vẫn được phép bổ sung hồ sơ, với hạn cuối cùng là ngày 30/9/2024. Miễn là giấy đề nghị được nộp đúng thời hạn, cơ quan thuế vẫn sẽ xem xét và thực hiện gia hạn đối với các khoản phát sinh hợp lệ trước đó.
6. Câu hỏi thường gặp
Câu 1: Cần chuẩn bị gì để kê khai và nộp thuế nhà đất trực tuyến?
Để có thể thực hiện việc kê khai và thanh toán thuế đất qua mạng một cách suôn sẻ, cá nhân hoặc tổ chức cần chuẩn bị sẵn một số yếu tố cần thiết sau:
- Tài khoản đăng nhập vào hệ thống Cổng Dịch vụ công Quốc gia tại địa chỉ: https://dichvucong.gov.vn.
- Chữ ký số (đối với doanh nghiệp) hoặc căn cước công dân gắn chip (đối với cá nhân) để xác thực thông tin và thực hiện các giao dịch điện tử.
- Thông tin liên quan đến quyền sử dụng đất, bao gồm các giấy tờ như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), hợp đồng chuyển nhượng, hoặc giấy tờ pháp lý khác có liên quan đến thửa đất đang kê khai.
Câu 2: Những lợi ích khi kê khai và nộp thuế đất qua mạng
- Giảm thiểu thời gian và chi phí di chuyển, không cần đến trực tiếp cơ quan thuế hay các đơn vị hành chính.
- Thao tác đơn giản, dễ thực hiện với các bước rõ ràng, phù hợp cả với người không rành về công nghệ.
- Tăng cường tính công khai và minh bạch, hỗ trợ cơ quan thuế quản lý hiệu quả, đồng thời đảm bảo thông tin được xử lý chính xác và nhanh chóng.
Câu 3: Những điều cần lưu ý khi kê khai và nộp thuế đất trực tuyến
- Đảm bảo thông tin khai báo chính xác và đầy đủ: Việc nhập sai thông tin có thể dẫn đến việc xử lý hồ sơ không chính xác, làm trì hoãn quá trình hoàn thành nghĩa vụ thuế hoặc gây ra các vấn đề pháp lý không mong muốn.
- Thực hiện đúng hạn: Để tránh bị phạt, việc nộp hồ sơ và thanh toán thuế cần phải hoàn thành đúng thời gian quy định. Việc nộp chậm có thể dẫn đến các khoản phí phạt, vì vậy, hãy chắc chắn nắm rõ các mốc thời gian quan trọng.
- Lưu giữ đầy đủ hồ sơ và biên lai: Sau khi hoàn tất việc kê khai và thanh toán, bạn cần lưu trữ tất cả các chứng từ như biên lai điện tử và các tài liệu liên quan. Điều này rất quan trọng để đối chiếu hoặc cung cấp khi có yêu cầu từ cơ quan thuế.
- Kiểm tra thông tin kỹ lưỡng trước khi gửi: Hãy rà soát lại các thông tin đã khai báo và số tiền thuế phải nộp trước khi hoàn tất nộp hồ sơ. Điều này giúp đảm bảo tính chính xác và tránh những sai sót có thể xảy ra.
- Cập nhật các thay đổi trong quy định thuế: Thường xuyên theo dõi và cập nhật thông tin về các thay đổi trong quy định thuế. Điều này giúp bạn chủ động và chuẩn bị tốt hơn khi có những thay đổi ảnh hưởng đến nghĩa vụ tài chính của mình.
- Lựa chọn phương thức thanh toán an toàn: Hãy đảm bảo sử dụng các dịch vụ thanh toán đáng tin cậy, như ngân hàng hoặc ví điện tử uy tín, để bảo vệ thông tin tài chính của bạn khi thực hiện giao dịch trực tuyến.
Dựa trên những hướng dẫn về tra cứu thuế đất online và nộp thuế đất trực tuyến, người dân có thể lựa chọn phương pháp phù hợp nhất để dễ dàng kiểm tra thông tin và hoàn thành nghĩa vụ thuế một cách nhanh chóng và chính xác. Nếu gặp khó khăn hoặc cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ ngay AZTAX qua số HOTLINE: (+84) 932 383 089 để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ kịp thời.
