Khi bạn cho phép người khác ở nhờ tạm trú tại nơi mình đang cư trú, việc lập hợp đồng cho ở nhờ là rất quan trọng. Điều này không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi của cả hai bên mà còn đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành. Hãy cùng AZTAX tìm hiểu qua bài viết sau đây nhé!
1. Hợp đồng cho ở nhờ là gì?
Hợp đồng cho ở nhờ là một tài liệu pháp lý được soạn thảo dựa trên sự đồng thuận giữa hai bên: Bên cho ở nhờ và bên ở nhờ. Văn bản này nêu rõ các quyền lợi và nghĩa vụ của từng bên, cùng với các điều khoản khác liên quan đến việc cho và nhận ở nhờ. Trong hợp đồng, bên cho ở nhờ đồng ý cho phép bên còn lại sử dụng tài sản của mình để cư trú mà không yêu cầu thanh toán tiền thuê.
Xem thêm: Mẫu đăng ký tạm trú hk01 mới nhất 2024
2. Mẫu hợp đồng cho ở nhờ mới nhất 2024
Việc ở nhờ là một giải pháp phổ biến giúp nhiều người có chỗ ở thuận tiện cho học tập và làm việc. Dù là ở nhờ nhà của người khác, việc lập hợp đồng ở nhờ vẫn rất quan trọng và vô cùng cần thiết.
Xem thêm: Mẫu NA8 mới nhất 2024
xem thêm: Mẫu CT07 là gì?
3. Các bước cần thực hiện để làm hợp đồng cho ở nhờ tạm trú
Lập hợp đồng cho ở nhờ tạm trú là một bước quan trọng giúp đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của cả bên cho ở nhờ và bên được ở nhờ. Để quá trình này diễn ra suôn sẻ và hợp pháp, việc nắm rõ các bước cần thực hiện là điều cần thiết. Dưới đây là quy trình thực hiện mà bạn bạn cần biết khi lập hợp đồng ở nhờ.
Quy trình thực hiện hợp đồng cho ở nhờ nhà cụ thể như sau:
Bước 1: Chuẩn bị tài liệu cần thiết:
- Giấy tờ cá nhân: Chứng minh nhân dân, căn cước công dân, hoặc hộ chiếu của các bên liên quan.
- Xác nhận cư trú: Giấy xác nhận về nơi cư trú của bên cho ở nhờ.
- Chứng minh tài sản: Bên cho ở nhờ cần chuẩn bị giấy tờ chứng minh tình trạng tài sản chung hoặc riêng.
- Thông tin cá nhân: Họ tên và thông tin liên quan của cả bên cho ở nhờ và bên ở nhờ.
- Chi tiết hợp đồng: Thời gian cho mượn nhà, thời gian bàn giao nhà, mô tả chi tiết về nhà ở và thửa đất, quyền lợi và nghĩa vụ của các bên, ngày hợp đồng có hiệu lực, điều khoản về việc lấy lại nhà, phương án giải quyết tranh chấp, cam kết của các bên, và các thỏa thuận khác.
- Chữ ký: Chữ ký và họ tên rõ ràng của tất cả các bên.
Bước 2: Soạn thảo hợp đồng: Tạo hợp đồng dựa trên mẫu chuẩn, đảm bảo bao gồm tất cả các thông tin và điều khoản cần thiết.
Bước 3: Ký kết và chứng thực: Các bên ký kết hợp đồng và thực hiện công chứng hoặc chứng thực nếu cần thiết.
4. Có cần công chứng, chứng thực hợp đồng cho ở nhờ không?
Theo quy định tại khoản 3 Điều 13 của Thông tư 55/2021/TT-BCA (được sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 66/2023/TT-BCA), các giấy tờ và tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp để đăng ký tạm trú, như văn bản cho ở nhờ, không yêu cầu phải công chứng hoặc chứng thực.
Cho nên, khi lập hợp đồng ở nhờ thì các bên không cần phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng.
Xem thêm: Mẫu đăng ký tạm trú mới nhất 2024
5. Lợi ích của việc lập hợp đồng cho ở nhờ?
Lợi ích của việc lập hợp đồng cho ở nhờ bao gồm:
- Bảo vệ quyền lợi hợp pháp: Hợp đồng là bằng chứng pháp lý rõ ràng, giúp bảo vệ quyền lợi của cả bên cho ở nhờ và bên được ở nhờ trong trường hợp xảy ra tranh chấp.
- Xác định trách nhiệm và nghĩa vụ: Hợp đồng ghi rõ trách nhiệm và nghĩa vụ của mỗi bên, từ việc bảo quản tài sản, thanh toán các chi phí liên quan, đến việc tuân thủ các quy định trong thời gian ở nhờ.
- Giảm thiểu rủi ro: Với các điều khoản rõ ràng, hợp đồng giúp giảm thiểu rủi ro như hư hỏng tài sản, không tuân thủ quy định, hoặc tranh chấp về thời gian và điều kiện ở nhờ.
- Quản lý tài sản tốt hơn: Hợp đồng giúp bên cho ở nhờ quản lý tài sản của mình một cách có hệ thống và dễ dàng kiểm soát tình trạng sử dụng tài sản.
- Tăng cường sự tin tưởng: Lập hợp đồng giúp tạo dựng niềm tin giữa các bên, nhờ vào sự minh bạch trong các điều khoản và cam kết đã thỏa thuận.
- Hỗ trợ pháp lý: Trong trường hợp cần sự can thiệp của pháp luật, hợp đồng là căn cứ quan trọng để các cơ quan chức năng giải quyết tranh chấp.
- Cụ thể hóa điều kiện sử dụng: Hợp đồng quy định rõ ràng về các điều kiện sử dụng tài sản, như thời gian ở nhờ, việc sử dụng các tiện ích, và các quy định khác, giúp tránh hiểu lầm và mâu thuẫn không đáng có.
Việc lập hợp đồng cho ở nhờ không chỉ mang lại sự an tâm cho cả hai bên mà còn đảm bảo tính pháp lý, bảo vệ quyền lợi và giúp quản lý tài sản một cách hiệu quả hơn.
6. Có phải đăng ký tạm trú khi ký hợp đồng cho ở nhờ không?
Khoản 1 Điều 27 của Luật Cư trú số 68/2020/QH14 quy định về việc đăng ký tạm trú của cá nhân như sau:
- Cá nhân đến sinh sống tại địa chỉ ngoài đơn vị hành chính xã nơi đã đăng ký thường trú, với mục đích lao động, học tập hoặc mục đích khác trong thời gian từ 30 ngày trở lên, phải thực hiện thủ tục đăng ký tạm trú.
- Thời gian tạm trú tối đa là 2 năm và có thể được gia hạn nhiều lần.
- Không được đăng ký tạm trú mới tại các địa chỉ không hợp lệ theo quy định tại khoản 3 Điều 27 của Luật này, bao gồm:
- Chỗ ở nằm trong khu vực bị cấm xây dựng, lấn chiếm hành lang, v.v.
- Toàn bộ diện tích nhà ở nằm trên đất lấn chiếm trái phép.
- Chỗ ở đã có quyết định thu hồi đất và phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt.
Đồng thời theo quy định tại khoản 6 Điều 2 Luật Cư trú về việc lưu trú như sau:
“6. Lưu trú là việc công dân ở lại một địa điểm không phải nơi thường trú hoặc nơi tạm trú trong thời gian ít hơn 30 ngày.
Như vậy, nếu cá nhân đến ở nhờ nhà người khác thời gian từ 30 ngày trở lên thì bắt buộc phải thực hiện thủ tục đăng ký tạm trú. Trong trường hợp nếu cá nhân ở nhờ ít hơn 30 ngày thì phải thông báo lưu trú theo quy định của pháp luật
7. Có thể đăng ký thường trú bằng hợp đồng ở nhờ không?
Pháp luật yêu cầu cá nhân thực hiện thủ tục đăng ký tạm trú và thường trú tại nơi cư trú của mình. Theo khoản 3 Điều 20 của Luật Cư trú, cá nhân có thể đăng ký thường trú tại chỗ ở nhờ theo hợp đồng khi đáp ứng các điều kiện sau:
- Được chủ sở hữu chỗ ở nhờ đồng ý cho đăng ký thường trú tại địa chỉ đó, và nếu đăng ký vào hộ gia đình, cần có sự đồng ý của chủ hộ.
- Đảm bảo chỗ ở nhờ đáp ứng yêu cầu về diện tích tối thiểu do Hội đồng nhân dân tỉnh quy định, không thấp hơn 08 m² sàn/người.
Quy trình đăng ký thường trú tại chỗ ở nhờ bao gồm các bước sau:
Hồ sơ Đăng ký Thường trú:
- Tờ khai thay đổi thông tin cư trú, nêu rõ sự đồng ý của chủ hộ, chủ sở hữu chỗ ở nhờ hoặc người được ủy quyền, trừ khi đã có đồng ý bằng văn bản.
- Hợp đồng ở nhờ hoặc văn bản về việc ở nhờ đã được công chứng hoặc chứng thực.
- Giấy tờ chứng minh chỗ ở nhờ đủ diện tích theo quy định.
Thủ tục Đăng ký Thường trú:
- Bước 1: Nộp Hồ sơ
Cá nhân nộp hồ sơ đăng ký thường trú tại cơ quan đăng ký cư trú nơi cư trú.
- Bước 2: Tiếp nhận và Xử lý
Cơ quan đăng ký cư trú kiểm tra hồ sơ và cấp phiếu tiếp nhận. Nếu hồ sơ của bạn chưa đầy đủ, cơ quan sẽ hướng dẫn bổ sung.
- Bước 3: Nhận Kết quả
Trong 7 ngày kể từ khi nhận hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký cư trú sẽ thẩm định, cập nhật thông tin vào Cơ sở dữ liệu cư trú và thông báo kết quả. Nếu từ chối, cơ quan phải thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do.
Nếu cá nhân đã đăng ký thường trú chuyển đến chỗ ở khác và đủ điều kiện, phải đăng ký thường trú tại địa chỉ mới trong vòng 12 tháng kể từ khi đủ điều kiện.
8. Dịch vụ đăng ký tạm trú tại AZTAX
AZTAX là đơn vị đáng tin cậy, chuyên cung cấp dịch vụ làm thẻ tạm trú cho người nước ngoài tại Việt Nam. Với hơn 10 năm kinh nghiệm, AZTAX cam kết mang đến quy trình xử lý thẻ tạm trú nhanh gọn, chất lượng, và tuân thủ đầy đủ các yêu cầu pháp lý. Chúng tôi luôn tập trung tối ưu hóa dịch vụ, đảm bảo mang lại trải nghiệm hài lòng nhất cho khách hàng.
Dịch vụ làm thẻ tạm trú cho người nước ngoài của AZTAX giúp đảm bảo thủ tục làm thẻ tạm trú hoàn tất nhanh chóng:
- Tiết kiệm Thời Gian: Chúng tôi đảm bảo quy trình làm thẻ tạm trú nhanh chóng và hiệu quả, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức so với việc tự thực hiện các thủ tục.
- Chuyên Nghiệp và Chính Xác: Đội ngũ chuyên gia của AZTAX am hiểu sâu về quy định pháp luật và quy trình xin cấp thẻ tạm trú, đảm bảo hồ sơ của bạn được chuẩn bị và xử lý chính xác, giảm thiểu rủi ro bị từ chối hoặc yêu cầu bổ sung.
- Hỗ Trợ Toàn Diện: Chúng tôi cung cấp dịch vụ toàn diện từ việc tư vấn, chuẩn bị hồ sơ, điền mẫu đơn, đến việc nộp hồ sơ tại cơ quan chức năng, giúp bạn yên tâm về mọi khía cạnh của quá trình xin cấp thẻ.
- Giải Quyết Vấn Đề Nhanh Chóng: Trong trường hợp phát sinh vấn đề hoặc yêu cầu bổ sung từ cơ quan chức năng, chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn kịp thời để đảm bảo hồ sơ được xử lý đúng hạn.
- Đảm Bảo Tuân Thủ Quy Định: AZTAX đảm bảo rằng mọi bước trong quy trình đều tuân thủ đúng quy định pháp luật, giúp bạn tránh được các lỗi thường gặp và đảm bảo sự hợp lệ của thẻ tạm trú.
- Dịch Vụ Khách Hàng Tận Tâm: Chúng tôi cung cấp dịch vụ khách hàng tận tâm, sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc và hỗ trợ bạn trong suốt quá trình xin cấp thẻ tạm trú.
Hy vọng bài viết đã giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình và lợi ích của việc lập hợp đồng cho ở nhờ. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào hoặc cần thêm sự hỗ trợ, đừng ngần ngại liên hệ với AZTAX qua HOTLINE: 0932.383.089 để được tư vấn chi tiết nhé!
