Đóng thuế đất online mang đến giải pháp nhanh chóng và tiện lợi, giúp cho người dân có thể thực hiện nghĩa vụ thuế ngay tại nhà mà không cần phải xếp hàng hay tốn thời gian đi lại. Hệ thống trực tuyến của cơ quan thuế cho phép tra cứu thông tin, nộp thuế và nhận biên lai một cách an toàn, minh bạch, đồng thời giảm thiểu những sai sót và nhầm lẫn trong quá trình kê khai. Trong bài viết này, AZTAX sẽ hướng dẫn đến bạn cách nộp thuế đất ở hàng năm online nhanh chóng nhất 2025, mời các bạn cùng theo dõi nhé!
1. Cách đóng thuế đất online 2025 nhanh chóng nhất
Đóng thuế đất online là hình thức thuận tiện, giúp người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính nhanh chóng mà không cần đến cơ quan thuế. Chỉ với vài thao tác qua thiết bị điện tử, bạn có thể hoàn tất việc nộp thuế mọi lúc, mọi nơi. Cùng khám phá cách thực hiện ngay sau đây!
Hướng dẫn cách đóng thuế đất online trên Cổng Dịch vụ công quốc gia:
Bước 1: Bạn hãy truy cập vào trang Cổng Dịch vụ công quốc gia theo đường link sau: https://dichvucong.gov.vn/p/home/dvc-trang-chu.html. Tại giao diện chính, bạn chọn biểu tượng Menu, sau đó nhấn vào phần “Thanh toán trực tuyến”.
Bước 2: Trong mục dành cho công dân, bạn chọn “Nộp thuế, lệ phí trước bạ về đất đai, tài sản”, tiếp tục chọn “Thanh toán nghĩa vụ tài chính đất đai”.
Bước 3: Đăng nhập vào hệ thống bằng tài khoản Cổng dịch vụ công quốc gia. Trường hợp chưa có tài khoản, bạn có thể tạo mới ngay tại đây.
Bước 4: Nhập mã hồ sơ và số CMND/CCCD của người liên quan đến quyền sử dụng đất (người chuyển nhượng hoặc nhận chuyển nhượng). Sau đó nhấn “Tra cứu”.
Lưu ý: Mã hồ sơ nằm trong giấy hẹn trả kết quả mà bạn nhận được khi nộp hồ sơ tại cơ quan chức năng.
Bước 5: Hệ thống sẽ hiển thị đầy đủ thông tin tài sản cùng số tiền cần thanh toán. Bạn kiểm tra kỹ, sau đó hãy nhận chọn “Thanh toán”.
Ghi nhớ: Mỗi lần chỉ thực hiện thanh toán cho một mã số thuế.
Bước 6: Lựa chọn phương thức thanh toán mong muốn – qua ngân hàng hoặc ví điện tử – rồi nhấn “Thanh toán” để hoàn tất.
Xem thêm: Cách tính thuế đất ở năm 2025
2. Hướng dẫn cách nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp qua ứng dụng eTax Mobile?
Đóng thuế nhà đất online qua ứng dụng eTax Mobile mang đến sự tiện lợi, nhanh chóng và an toàn mà không cần đến trực tiếp cơ quan thuế. Không chỉ tiết kiệm thời gian, bạn còn dễ dàng kiểm tra lịch sử giao dịch và giấy tờ liên quan ngay trên điện thoại. Cùng khám phá ngay hướng dẫn nộp thuế đất online chi tiết qua ứng dụng eTax Mobile chỉ một vài bước đơn giản nhé!
- eTax Mobile là ứng dụng thuế điện tử cho thiết bị iOS và Android, giúp người dùng dễ dàng tra cứu thông tin thuế,nộp thuế online, theo dõi hồ sơ và nhận thông báo từ cơ quan thuế mọi lúc, mọi nơi với kết nối Internet.
- Để biết cách nộp thuế đất online 2025 qua eTax Mobile, bạn có thể tham khảo hướng dẫn chi tiết dưới đây.
Bước 1: Đăng nhập vào ứng dụng eTax Mobile
Để bắt đầu sử dụng eTax Mobile, bạn cần có tài khoản giao dịch với cơ quan thuế. Nếu chưa đăng ký, bạn cần thực hiện đăng ký tài khoản trước. Sau khi có tài khoản, làm theo các bước sau:
- Mở ứng dụng eTax Mobile trên điện thoại của bạn.
- Nhập Mã Số Thuế (đây là mã thuế cá nhân hoặc doanh nghiệp) và Mật khẩu đã đăng ký với cơ quan thuế.
- Sau khi điền đầy đủ thông tin, nhấn “Đăng nhập” để truy cập vào giao diện chính của ứng dụng.
Lưu ý: Nếu bạn chưa có tài khoản, vui lòng truy cập trang web của Tổng cục Thuế hoặc các điểm hỗ trợ thuế trực tuyến để đăng ký.
Bước 2: Liên kết tài khoản ngân hàng
Để tiến hành nộp thuế nhà đất online, bạn cần liên kết tài khoản ngân hàng với ứng dụng. Điều này giúp quá trình thanh toán thuế được thực hiện nhanh chóng và thuận tiện hơn.
- Tại menu “Nộp thuế”, chọn “Liên kết tài khoản”.
- Chọn ngân hàng bạn muốn liên kết từ danh sách các ngân hàng có sẵn trong ứng dụng
- Nhập thông tin tài khoản ngân hàng vào các trường yêu cầu.
- Nhấn “Tiếp tục”, hệ thống sẽ gửi mã OTP (mã xác nhận) vào số điện thoại bạn đã đăng ký với ngân hàng.
- Nhập mã OTP vào ô yêu cầu và nhấn “Hoàn thành” để kết thúc quá trình liên kết.
Lưu ý: Mã OTP là mã bảo mật được gửi qua tin nhắn để xác minh tài khoản ngân hàng của bạn.
Bước 3: Nộp thuế điện tử
Khi tài khoản ngân hàng đã được liên kết thành công, bạn có thể dễ dàng đóng thuế đất online 2025 thông qua ứng dụng eTax Mobile.
- Chọn “Nộp thuế” trong menu “Nộp thuế”.
- Trong phần “Tra cứu thông tin tài khoản nộp”, chọn loại thuế bạn cần thanh toán (ví dụ: Thuế cá nhân, thuế doanh nghiệp, thuế đất).
- Nhấn “Tra cứu” để hệ thống hiển thị các khoản thuế cần nộp.
- Chọn các khoản thuế bạn muốn nộp và nhấn “Tiếp tục”.
- Ứng dụng sẽ hiển thị chi tiết các khoản thuế cần thanh toán, bao gồm số tiền và các khoản phí (nếu có).
- Lựa chọn ngân hàng bạn đã liên kết từ bước trước và nhấn “Tiếp tục”.
- Xác nhận thông tin thanh toán (số tài khoản, phương thức thanh toán). Các thông tin này sẽ được tự động hiển thị từ tài khoản ngân hàng đã liên kết.
- Chọn phương thức thanh toán (thẻ tín dụng, tài khoản ngân hàng, ví điện tử, v.v.) và hoàn tất việc thanh toán.
- Nhấn “Thanh toán” để hoàn tất giao dịch. Sau khi giao dịch thành công, bạn sẽ nhận thông báo “Thanh toán thành công”.
Lưu ý: Hãy kiểm tra kỹ thông tin trước khi thanh toán, vì sau khi hoàn tất giao dịch, bạn sẽ không thể hủy.
Bước 4: Tra cứu chứng từ thanh toán
Sau khi hoàn tất việc nộp thuế, bạn có thể kiểm tra chứng từ thanh toán để đảm bảo việc nộp thuế đất online đã được ghi nhận chính xác.
- Chọn “Tra cứu chứng từ” trong menu “Nộp thuế”.
- Nhập khoảng thời gian mà bạn muốn tra cứu chứng từ (ví dụ: từ ngày nào đến ngày nào).
- Nhấn “Tra cứu”, hệ thống sẽ hiển thị thông tin về các chứng từ thanh toán mà bạn đã thực hiện trong khoảng thời gian này.
- Thông tin sẽ bao gồm Mã tham chiếu, Số tiền, Ngày nộp thuế, và Trạng thái của khoản thuế (đã thanh toán hay chưa).
- Bạn có thể in chứng từ nếu cần, miễn là điện thoại của bạn được kết nối với máy in.
- Để quay lại màn hình chính, nhấn biểu tượng ngôi nhà.
3. Hướng dẫn 3 cách tra cứu thuế đất online nhanh chóng nhất
Hiện nay, việc tra cứu tiền thuế đất phải nộp có thể thực hiện hoàn toàn trực tuyến hoặc qua điện thoại di động, giúp người dân và doanh nghiệp dễ dàng nắm bắt nghĩa vụ tài chính của mình.
Dưới đây là 3 phương thức tra cứu thuế đất online phổ biến, mỗi cách đều có những ưu điểm riêng phù hợp với từng nhu cầu sử dụng của người dân.
3.1. Tra cứu thuế nhà đất qua Cổng thông tin điện tử Tổng cục Thuế
Người sử dụng đất có thể kiểm tra thông tin về thuế nhà, đất của mình trực tiếp trên trang web chính thức của Tổng cục Thuế Việt Nam thông qua vài bước đơn giản:
Bước 1: Truy cập vào website: https://www.gdt.gov.vn
Bước 2: Tại giao diện chính, bạn hãy chọn mục “Tra cứu thông tin người nộp thuế”.
Bước 3: Nhập thông tin cần thiết tùy đối tượng:
- Đối với doanh nghiệp: Nhập mã số thuế, tên công ty, địa chỉ, số CMND/CCCD của người đại diện và mã xác thực.
- Đối với cá nhân: Chọn “Tra cứu thông tin người nộp thuế TNCN”, sau đó điền họ tên, mã số thuế, địa chỉ, số CMND/CCCD và mã xác thực hiển thị.
Bước 4: Nhấn “Tra cứu” để xem kết quả.
Hệ thống sẽ hiển thị chi tiết thông tin về nghĩa vụ thuế đất của người tra cứu. Trong trường hợp không có dữ liệu, có thể do người nộp thuế chưa có đăng ký mã số thuế hoặc thông tin chưa được cập nhật đầy đủ.
Lưu ý: Thuế sử dụng đất bao gồm hai loại chính là thuế sử dụng đất nông nghiệp và thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, được thu vào ngân sách Nhà nước nhằm quản lý việc sử dụng đất hiệu quả.
3.2. Tra cứu thuế nhà đất qua ứng dụng eTax Mobile
Một trong những cách tiện lợi nhất để kiểm tra và quản lý nghĩa vụ thuế hiện nay là sử dụng ứng dụng eTax Mobile – nền tảng chính thức của Tổng cục Thuế Việt Nam. Chỉ với vài thao tác nhanh chóng ngay trên điện thoại, người nộp thuế có thể dễ dàng tra cứu thuế đất phi nông nghiệp và thực hiện nhiều giao dịch thuế khác mà không cần đến cơ quan thuế.
Cách đăng ký tài khoản trên eTax Mobile
Bước 1: Mở ứng dụng eTax Mobile, chọn “Đăng ký ngay” tại màn hình đăng nhập. Hệ thống yêu cầu bạn nhập mã số thuế và mã xác thực (captcha) để bắt đầu quá trình đăng ký.
Bước 2: Sau khi hoàn tất bước đầu tiên, bạn hãy nhấn “Tiếp tục”. Sau đó, bạn cần phải cung cấp các thông tin liên hệ gồm số điện thoại, địa chỉ email và mã xác nhận được gửi về thiết bị.
Bước 3: Ứng dụng sẽ hiển thị toàn bộ các thông tin đăng ký để người dùng kiểm tra lại. Nếu mọi thông tin chính xác, chọn “Quay lại màn hình chính” để hoàn tất đăng ký.
Bước 4: Sau khi thành công, bạn sẽ nhận được tin nhắn từ “TongcucThue” thông báo tài khoản đã được kích hoạt, kèm mật khẩu đăng nhập để sử dụng dịch vụ.
Hướng dẫn đăng nhập và tra cứu thông tin thuế
Bước 1: Tại giao diện đăng nhập, bạn hãy nhập mã số thuế và mật khẩu đã được cấp, sau đó hãy chọn “Đăng nhập”.
Bước 2: Nếu đây là lần đầu đăng nhập trên thiết bị mới, hệ thống sẽ gửi mã OTP đến số điện thoại đã đăng ký của bạn. Nhập mã này và nhấn “Đồng ý” để hoàn tất xác thực.
Sau khi đăng nhập thành công, người dùng sẽ được chuyển đến trang chủ eTax Mobile. Tại đây, bạn có thể dễ dàng truy cập và sử dụng nhiều tính năng hữu ích như:
- Tra cứu nghĩa vụ thuế: Hiển thị các khoản thuế chưa nộp, bao gồm thuế đất nông nghiệp và thuế đất phi nông nghiệp.
- Tra cứu thông báo: Cập nhật các thông báo mới từ cơ quan thuế về việc xử lý hồ sơ hoặc nhắc nhở nộp thuế.
- Tra cứu hồ sơ thuế: Cho phép xem lại các tờ khai, hồ sơ đăng ký hoặc các giao dịch đã nộp trước đó.
Ứng dụng eTax Mobile giúp người nộp thuế chủ động quản lý nghĩa vụ thuế mọi lúc, mọi nơi, giảm thiểu thời gian làm việc với cơ quan thuế và đảm bảo sự minh bạch, an toàn trong quá trình nộp thuế. Đây là giải pháp lý tưởng cho cá nhân và doanh nghiệp trong thời đại chuyển đổi số.
3.3. Tra cứu thuế nhà đất qua tin nhắn SMS
Ngoài các hình thức trực tuyến, người nộp thuế còn có thể tra cứu thuế nhà đất nhanh chóng bằng tin nhắn SMSđây được xem là một phương thức tiện lợi, không yêu cầu kết nối Internet và có thể thực hiện trên bất kỳ dòng điện thoại nào.
Với cách này, bạn chỉ cần soạn tin nhắn theo đúng cú pháp quy định và gửi đến tổng đài, hệ thống sẽ tự động trả về kết quả liên quan đến nghĩa vụ thuế đất của bạn.
- Đối với doanh nghiệp: Soạn tin nhắn theo cú pháp DN gửi đến 6200.
- Đối với cá nhân: Soạn tin nhắn theo cú pháp TNCN gửi đến 6200.
Sau khi tin nhắn được gửi đi, hệ thống sẽ phản hồi các thông tin chi tiết về tình trạng nộp thuế, mã số thuế và các khoản thuế còn tồn đọng (nếu có) tương ứng với mã số thuế đã đăng ký. Phương thức này đặc biệt hữu ích trong trường hợp người nộp thuế không có kết nối mạng hoặc không sử dụng điện thoại thông minh, giúp việc tra cứu thuế trở nên dễ dàng, nhanh gọn và tiết kiệm thời gian hơn bao giờ hết.
Xem thêm: Cách xác định thuế trước bạ nhà đất
4. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất nào?
Đất phi nông nghiệp nhóm đất không dùng cho hoạt động trồng trọt hay chăn nuôi, mà phục vụ nhu cầu ở, xây dựng, sản xuất và phát triển hạ tầng. Vậy cụ thể, những loại đất nào được xếp vào nhóm này? Cùng tìm hiểu ngay sau đây.
Theo Khoản 3 Điều 9 của Luật Đất đai 2024, đất phi nông nghiệp được phân loại thành các nhóm sau:
- Đất ở: Bao gồm đất ở tại các khu vực nông thôn và đô thị.
- Đất dùng để xây dựng trụ sở cơ quan: Đất phục vụ cho việc xây dựng trụ sở của các cơ quan hành chính, tổ chức nhà nước.
- Đất phục vụ mục đích quốc phòng và an ninh: Là loại đất phục vụ các hoạt động quốc phòng và đảm bảo an ninh quốc gia.
- Đất xây dựng công trình sự nghiệp: Bao gồm đất xây dựng các công trình như cơ sở văn hóa, y tế, giáo dục, thể thao, khoa học công nghệ, môi trường và các công trình công ích khác.
- Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp: Tính đến các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, và các loại đất phục vụ thương mại, dịch vụ, và khai thác khoáng sản.
- Đất phục vụ mục đích công cộng: Bao gồm đất dành cho các công trình giao thông, thủy lợi, cấp nước, thoát nước, phòng chống thiên tai, công trình di tích lịch sử, các khu vui chơi công cộng, và nhiều công trình hạ tầng khác như viễn thông, năng lượng.
- Đất phục vụ tôn giáo và tín ngưỡng: Bao gồm đất dùng cho các hoạt động tôn giáo, tín ngưỡng.
- Đất phục vụ nghĩa trang, hỏa táng: Dành cho các cơ sở hỏa táng, nghĩa trang và lưu giữ tro cốt.
- Đất có mặt nước chuyên dụng: Các loại đất có mặt nước được sử dụng cho mục đích đặc thù.
- Đất phi nông nghiệp khác: Các loại đất không nằm trong những nhóm trên nhưng vẫn thuộc loại đất phi nông nghiệp.
Các nhóm đất này đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển cơ sở hạ tầng, kinh tế và bảo vệ các quyền lợi công cộng, đồng thời phục vụ cho các mục đích bảo vệ quốc gia và phát triển bền vững.
5. Đối tượng nào không chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp?
Không phải tất cả người sử dụng đất phi nông nghiệp đều thuộc diện nộp thuế. Pháp luật hiện hành đã quy định rõ một số trường hợp được miễn, không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính này. Vậy cụ thể, những ai nằm ngoài đối tượng chịu thuế?
Dựa trên Khoản 3 Điều 9 của Luật Đất đai năm 2024, các loại đất phi nông nghiệp được phân chia thành các nhóm cụ thể như sau:
- Đất phục vụ công cộng, bao gồm:
- Đất phục giao thông và thủy lợi.
- Đất xây dựng các cơ sở phục vụ công cộng như văn hóa, y tế, giáo dục, thể thao.
- Đất có các di tích văn hóa, lịch sử hoặc các danh lam thắng cảnh.
- Các loại đất dùng cho những công trình công cộng khác theo quy định của pháp luật.
- Đất sử dụng cho các hoạt động tôn giáo: Những khu đất thuộc quyền sử dụng của các cơ sở tôn giáo không phải chịu thuế.
- Đất nghĩa trang: Đất được dùng cho việc xây dựng nghĩa trang hoặc khu vực an táng sẽ được miễn thuế.
- Đất mặt nước: Các khu vực mặt nước như sông, ngòi, kênh, rạch, suối hoặc các mặt nước khác được sử dụng cho những mục đích đặc biệt cũng không phải đóng thuế.
- Đất có công trình tín ngưỡng: Đất có các công trình tôn giáo như đình, đền, miếu, am, nhà thờ họ… sẽ không bị đánh thuế.
- Đất phục vụ cơ quan nhà nước và công trình sự nghiệp: Đất dành cho việc xây dựng các trụ sở cơ quan nhà nước, các công trình sự nghiệp công lập, hoặc đất phục vụ cho mục đích quốc phòng và an ninh.
- Các loại đất phi nông nghiệp khác: Đây là những khu đất được xác định theo quy định của pháp luật mà không thuộc diện phải nộp thuế.
Các loại đất trên đều không bị đánh thuế sử dụng vì chúng phục vụ cho lợi ích công cộng hoặc đáp ứng các nhu cầu đặc biệt của xã hội, thay vì mục đích kinh doanh.
6. Mức giá tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được quy định thế nào?
Theo Điều 7 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010, được sửa đổi, bổ sung tại Điều 249 Luật Đất đai 2024, quy định về giá tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp như sau:
- Cách tính giá thuế: Giá tính thuế = diện tích đất tính thuế × giá 1m² đất.
- Quy định về diện tích đất tính thuế:
Đối với đất ở thông thường, diện tích đất tính thuế là diện tích thực tế đang sử dụng.
Nếu cá nhân/tổ chức có nhiều thửa đất ở thì diện tích đất tính thuế là tổng cộng tất cả các thửa đó.
Trường hợp Nhà nước giao hoặc cho thuê đất để xây dựng khu công nghiệp thì diện tích tính thuế không bao gồm phần đất dùng chung để xây dựng hạ tầng.
Với nhà nhiều tầng, nhiều hộ (nhà chung cư, nhà vừa ở vừa kinh doanh), diện tích đất tính thuế được xác định theo hệ số phân bổ: diện tích đất xây dựng chia cho tổng diện tích sàn của các hộ, tổ chức, cá nhân.
Nếu như có tầng hầm, 50% diện tích sử dụng của tầng hầm sẽ được cộng vào phần diện tích sàn để tính hệ số phân bổ.
Đối với nhứng công trình ngầm ở dưới lòng đất, diện tích đất tính thuế sẽ được tính bằng 0,5 × diện tích đất xây dựng chia cho tổng diện tích của cả công trình sử dụng.
Giá 1m² đất: được xác định dựa theo bảng giá đất do Nhà nước ban hành, căn cứ vào mục đích sử dụng, và được giữ ổn định trong chu kỳ 05 năm.
Việc đóng thuế đất online ngày càng tiện lợi nhờ các ứng dụng như eTax Mobile. Chỉ với vài bước đơn giản, bạn đã có thể hoàn tất nghĩa vụ thuế mà không cần ra ngoài. Nếu bạn gặp khó khăn trong quá trình nộp thuế đất qua ngân hàng hoặc có nhu cầu sử dụng dịch vụ kế toán thuế, hãy liên hệ AZTAX qua số HOTLINE: (+84) 932 383 089 để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất có thể.
7. Một số câu hỏi thường gặp về cách nộp thuế đất online 2025
Câu 1: Quên mật khẩu eTax Mobile, làm sao lấy lại?
- Mở ứng dụng eTax Mobile, chọn “Quên mật khẩu”. Bạn sẽ được yêu cầu nhập mã số thuế và email hoặc số điện thoại đăng ký. Hệ thống sẽ gửi hướng dẫn hoặc mã xác nhận để bạn cài lại mật khẩu mới.
Câu 2: Cần cài eTax Mobile để đóng thuế đất không?
- Đúng, để nộp thuế đất online, bạn cần cài ứng dụng eTax Mobile. Bạn có thể tải ứng dụng miễn phí từ Google Play (Android) hoặc App Store (iOS) và làm theo hướng dẫn đăng ký, đăng nhập.
Câu 3: Sau khi đóng thuế, tôi có nhận chứng từ xác nhận không?
- Có, sau khi bạn nộp thuế đất online trên eTax Mobile thành công, hệ thống sẽ gửi chứng từ thuế dưới dạng mã tham chiếu, số tiền và ngày nộp. Bạn có thể lưu hoặc in chứng từ này trực tiếp từ ứng dụng.
Câu 4: Không thấy loại thuế đất cần đóng trong eTax Mobile, phải làm sao?
- Kiểm tra lại xem bạn đã đăng nhập đúng tài khoản và chọn đúng mục thuế đất cần nộp. Nếu vẫn không thấy, bạn có thể liên hệ với cơ quan thuế để được hỗ trợ kiểm tra và cập nhật thông tin.
Câu 5: eTax Mobile có hỗ trợ đóng thuế đất thuê và sở hữu không?
- Có, eTax Mobile hỗ trợ nộp cả thuế đất thuê và thuế đất sở hữu. Bạn chỉ cần chọn loại thuế phù hợp trong danh mục thuế và làm theo các bước nộp thuế.
