Chúng ta hãy cùng tìm hiểu sâu hơn về điều kiện thành lập một công ty xây dựng có vốn đầu tư nước ngoài –một chủ đề mà AZTAX rất quan tâm và sẵn lòng chia sẻ thông tin. Điều kiện này không chỉ là một yếu tố quan trọng mà còn là bước quan trọng đầu tiên để đảm bảo rằng công ty của bạn hoạt động hợp pháp và thành công trên thị trường xây dựng của Việt Nam.
1. Điều kiện để đầu tư kinh doanh khi thành lập công ty xây dựng vốn nước ngoài
Khi thành lập công ty xây dựng với vốn nước ngoài tại Việt Nam, nhà đầu tư cần tuân thủ một số điều kiện đặc thù và quy định pháp lý. Những điều kiện này không chỉ đảm bảo sự hợp pháp mà còn giúp tối ưu hóa hiệu quả hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Việc hiểu rõ và tuân thủ các quy định sẽ mang lại lợi thế cạnh tranh và tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển lâu dài.
1.1 Điều kiện về vốn:
Theo cam kết của Việt Nam trong WTO, hoạt động xây dựng không bị hạn chế về tỷ lệ vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài. Vì vậy, có thể thành lập công ty với vốn nước ngoài từ 1% đến 100%. Ngoại trừ các ngành nghề yêu cầu vốn pháp định, vốn góp của nhà đầu tư không có mức tối thiểu cố định, nhưng cần tương xứng với quy mô hoạt động mà công ty đã đăng ký.
1.2 Điều kiện liên quan đến ngành nghề kinh doanh
Theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành, doanh nghiệp không được phép kinh doanh các ngành nghề bị pháp luật cấm. Ngoài ra, nhà đầu tư khi thực hiện kinh doanh trong các lĩnh vực thuộc danh mục đầu tư kinh doanh có điều kiện cần phải tuân thủ các điều kiện kinh doanh theo quy định pháp luật Việt Nam – các điều kiện này áp dụng cho tất cả các doanh nghiệp, không phân biệt quốc tịch.
Theo cam kết của Việt Nam tại WTO, nhà đầu tư chỉ được phép hoạt động trong các lĩnh vực sau:
- Thi công xây dựng nhà cao tầng (CPC 512);
- Thi công xây dựng các công trình kỹ thuật dân sự (CPC 513);
- Công tác hoàn thiện lắp đặt (CPC 514, 516);
- Quy trình hoàn thiện dự án công trình cao tầng (CPC 517);
- Các công việc thi công đa dạng (CPC 511, 515, 518).
1.3 Điều kiện về nhà đầu tư:
Theo cam kết của Việt Nam trong WTO, nhà đầu tư phải là pháp nhân của quốc gia thành viên WTO. Nhà đầu tư nước ngoài góp vốn ngay từ khi thành lập công ty cần chứng minh khả năng tài chính. Đối với cá nhân, có thể sử dụng sổ tiết kiệm hoặc số dư tiền gửi; đối với công ty, cần có số dư tiền gửi, báo cáo thuế, và báo cáo tài chính có lãi. Tuy nhiên, nếu nhà đầu tư nước ngoài góp vốn mua cổ phần, các chứng từ này không bắt buộc phải cung cấp.
2. Các hình thức thành lập doanh nghiệp/ công ty có vốn đầu tư nước ngoài
Việc thành lập doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam đang trở thành xu hướng phổ biến trong bối cảnh hội nhập kinh tế toàn cầu. Để đáp ứng nhu cầu này, các nhà đầu tư cần nắm rõ các hình thức thành lập doanh nghiệp phù hợp với quy định pháp luật Việt Nam.
Dưới đây là các hình thức thành lập doanh nghiệp/công ty có vốn đầu tư nước ngoài mà các nhà đầu tư có thể lựa chọn:
2.1 Thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài theo hình thức nhà đầu tư góp vốn ngay từ đầu
Bước 1: Yêu cầu cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
Trước khi thành lập tổ chức kinh tế, nhà đầu tư nước ngoài cần có dự án đầu tư và thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận đầu tư bao gồm các tài liệu sau đây:
- Văn bản đề xuất thực hiện dự án đầu tư.
- Tài liệu chứng minh về tư cách pháp lý của nhà đầu tư.
- Bản đề xuất chi tiết về dự án đầu tư.
- Tài liệu xác minh khả năng tài chính của nhà đầu tư.
- Giấy ủy quyền cho AZTAX.
Bước 2: Thiết lập công ty xây dựng với vốn đầu tư từ nước ngoài tại Việt Nam
Sau khi nhận được giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, nhà đầu tư sẽ tiến hành thành lập công ty xây dựng tại Việt Nam theo quy định của Luật Doanh nghiệp và các hướng dẫn liên quan tương ứng.
Hồ sơ thành lập công ty xây dựng đề xuất bao gồm:
- Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp;
- Điều lệ công ty;
- Danh sách cổ đông sáng lập và cổ đông là nhà đầu tư nước ngoài (đối với công ty cổ phần), hoặc danh sách thành viên (đối với công ty TNHH hai thành viên).
- Bản sao có chứng thực chứng minh nhân dân, thẻ căn cước công dân, hoặc hộ chiếu (đối với cá nhân); quyết định thành lập, giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc tài liệu tương đương, và thẻ căn cước công dân hoặc chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu kèm văn bản ủy quyền cho người quản lý vốn được đặt tại Việt Nam (đối với tổ chức).
- Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được cấp;
- Giấy ủy quyền cho AZTAX
2.2 Thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài theo hình thức góp vốn, mua cổ phần
Bước 1: Nhà đầu tư nước ngoài tiến hành đăng ký góp vốn, mua cổ phần, hoặc phần vốn góp vào tổ chức kinh tế
Để thực hiện việc góp vốn, mua cổ phần hoặc phần vốn góp vào tổ chức kinh tế, nhà đầu tư nước ngoài cần chuẩn bị một hồ sơ đầy đủ và chính xác, bao gồm:
- Văn bản đăng ký góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp: Đây là tài liệu quan trọng để ghi nhận ý định của nhà đầu tư nước ngoài.
- Bản sao giấy tờ pháp lý: Cá nhân hoặc tổ chức góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp cần cung cấp các giấy tờ pháp lý liên quan để chứng minh quyền lợi và nghĩa vụ của họ trong quá trình đầu tư.
- Văn bản thỏa thuận nguyên tắc: Đây là tài liệu quan trọng để ghi nhận các điều khoản và điều kiện về việc góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp giữa các bên liên quan.
- Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Đối với các tổ chức kinh tế có quyền sử dụng đất, cần cung cấp giấy tờ này để chứng minh quyền sử dụng đất của họ.
- Giấy ủy quyền cho AZTAX : Đây là tài liệu để ủy quyền cho một bên thứ ba thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến việc góp vốn, mua cổ phần hoặc mua phần vốn góp.
Bước 2: Nhà đầu tư nước ngoài thực hiện thủ tục chuyển nhượng cổ phần hoặc phần vốn góp từ người đại diện được chỉ định hoặc từ các cổ đông/thành viên.
3. Câu hỏi liên quan đến việc thành lập công ty xây dựng có vốn đầu tư nước ngoài
- Nhà đầu tư nước ngoài cần chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép đầu tư, bao gồm:
- Đề xuất dự án đầu tư;
- Văn bản yêu cầu thực hiện dự án đầu tư;
- Bản sao giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của tổ chức nước ngoài;
- Bản sao Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của người đại diện pháp luật cho tổ chức nước ngoài;
- Báo cáo tài chính được kiểm toán trong 2 năm gần đây của tổ chức nước ngoài (đã được công chứng lãnh sự và vẫn còn hiệu lực trong vòng 90 ngày);
- Tài liệu chứng minh số dư tài khoản ngân hàng của nhà đầu tư nước ngoài, số tiền phải bằng hoặc lớn hơn số tiền đầu tư (nếu tài khoản ngân hàng nước ngoài phải được công chứng lãnh sự, dịch thuật và chứng thực sang tiếng Việt).
- Giấy phép xây dựng gồm những loại nào?
Các loại giấy phép xây dựng bao gồm: giấy phép xây dựng mới, giấy phép sửa chữa, cải tạo và giấy phép di dời công trình.
- Thời hạn xem xét hồ sơ và cấp giấy phép xây dựng?
Sau khi nhận được hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành khảo sát thực địa và cấp giấy phép xây dựng cho công trình hoặc dự án nếu chúng đáp ứng các yêu cầu sau:
- Trong vòng 15 ngày làm việc, đối với việc cấp giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ.
- Trong khoảng thời gian không quá 20 ngày làm việc, đối với việc cấp giấy phép xây dựng cho các công trình khác.
Trên đây là một số thông tin quan trọng về điều kiện thành lập công ty xây dựng có vốn đầu tư nước ngoài mà AZTAX muốn gửi tới cho người đọc. Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận sự tư vấn tận tình, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE: 0932.383.089. AZTAX cam kết cung cấp các dịch vụ chuyên nghiệp và hiệu quả, giúp bạn vượt qua mọi thách thức pháp lý và thủ tục hành chính.
Xem thêm: Thủ tục thành lập trung tâm ngoại ngữ có vốn nước ngoài
Xem thêm: Cơ sở giáo dục có vốn đầu tư nước ngoài là gì?
